фонд \"Доступное жилье\" г.Саров

А время уже пришло... Читая этот форум было много негодования от всех нестыковок, явных нарушений и обманов со стороны ФДЖ. Одно из последних - отсрочка подписания основных договоров с дольщиками дома 23г - это ПРЯМОЕ НАРУШЕНИЕ договора. Примитивные отговорки девАчек-манагеров о том, что юрист один и не успевает - детский лепет! Мы все помним, как одна хвалила взахлеб директора, да, возможно и хороший человек (для подчиненных), но в любом бизнесе есть ответственность перед клиентами/партнерами, здесь же я такого не заметил.

Надо освежить в памяти административное право, т.к. за нарушения фин.договоров по суду обязаны возмещать по 3% от ставки рефинансирования ЕЖЕДНЕВНО от суммы договора. Да, для одного человека это м.б. и "копейки", однако если соберутся с силами заявить о себе многие дольщики (и не только 23г), то ФДЖ наверное задумается о своем отношении к клиентам.

Для кого-то проще "подождать" пока руководство соизволит пошевелиться, однако следует помнить - за первым безнаказанным обманом всегда следует второй.

На сколько я помню, не 3%, а 0.03% для юридических лиц и 0.15% для физических. Про 3% это при срыве сроков строительства, а не сроков подписания основного договора
Ты можешь расторгнуть договор, получить деньги назад, + проценты уплаченые по кредиту, + % от ставки рефинансирования, но что ты купишь на эти деньги? Цены то на жильё поднимаются не на 0.15% в день! Ну и для расторжения договора должны быть весские основания, чтобы в суде они прокатили. Почитай внимательно договор, там много "подводных камней" и ньюансов. Это обсуждали здесь http://fdg.flybb.ru/viewtopic.php?p=661#661

А то что дом 23г строится ударными темпами - для вас не показатель успешной работы ФДЖ? Небольшие расхождения в датах заключения договоров конечно присутствуют но реальных неудобств это всё вам не доставит

nev, благодарю за ликбез, 0.03-0.15% это действительно копейки. Однако важен прецедент - ФДЖ наплыло на штраф. А зачем расторгать договор, чтобы получить эти деньги? Есть обычная процедура ПОНУЖДЕНИЯ подписания основного договора и выполнения обязательств.

Mike1202, собственно о твоем способе молчаливого ожидания и уже говорил. Возможно это и действенное решение, в мире "где все купленно, море монополий, и самый честный суд в мире". Однако, извиняюсь, страусы тоже кое-куда голову свою прячут.
Ударные темпы? Неудобств нет? А где выполнение своих обязательств?! Хорошо мы живем в этом городе, знаем "местную кухню" и т.д., но если бы основными заказчиками ФДЖ были НЕ МЫ, а люди бизнеса, то ФДЖ из судов не вылезло. Как я уже говорил - не подписание в срок это нарушение прав второй стороны.

А вот пример к чему приводит молчаливое "одобрямс" - друг пытался взять кредит еще в октябре 2008, потом условия осложнились и ему теперь все время в банке отказывают. И его первоначальный взнос (порядка 200 кЭров) все еще на счетах ФДЖ. А все почему? Да потому что человеку пообещали манагеры "помощь" - "Мы позвоним куда надо, договоримся, поручимся за тебя". В итоге парень надеется на лучшее, а деньги ему так и не возвращают под разными предлогами + одна манагер очумела до того, что во время очередного (ежемесячного) звонка к ним заявила "Не мешайте нам работать своими звонками". (все подробности не раскрываю, но суть именно в этом). Вот до чего доводит слепая вера "что и без нас все построят как нам надо.

З.Ы. требовать подписания надо.

hitch
Дело в том, что альтернативы нет, достойной, по крайней мере.
Я из трёх "зол" выбрал наименьшее (последнее):
1. ФСР - цены на момент обращения были выше, необходимо было внести первый взнос в размере 30%, попалась хамоватая сотрудница;
2. вторичный рынок - хочется новых стен и коммуникаций, если это всё менять, то по деньгам выходит не дешевле и по срокам (для меня) соизмеримо со сстроительством нового жилья;
3. ФДЖ - приемлимая цена, возможность, на тот момент, обойтись без первоначального взноса.

плюс поддержка ВНИИЭФ в плане погашения части процентов и поручительства перед банком

у меня "минус" поддержка - я уже не "молодой" спец. и в очереди не стою на улучшение. Узнав про очередь на помощь от ВНИИЭФа в 600 человек (в то время, сейчас >1000), решил приобрести квартиру под полный процент, о чём не жалею. А то пока эта очередь пройдёт (~150-200 человек в год) в течении 3-4-х лет программа помощи в гашении процентов может быть свёрнута (тем более кризис щас).

Почему 3-4 года? я чуть меньше года ждал продвижения очереди, передо мной было ок. 800 человек

За год построили 800 квартир? Сомневаюсь! Кто то чего то не так считает, или я или ты
Может ты как иногородний мол. спец. продвинулся в первые ряды очереди из 800 человек "простых смертных", согласно "Положению по приобретению жилья..."?

Для молодых отдельная очередь, по ней я был десятый. Когда пришел выбирать все хорошие этажи уже оказались занятыми - неужели все 9 пере домной претендовали на двушки?

Согласен, что много претензий к фонду, но альтернативы нет - всех заманивают низким процентом.

Ваши задержки по заключению договоров еще не большие - на наш дом задержали больше чем на год. За это время цена выросла с 15500 до 19500. Хотя в газетах были интервью, что цены поднимать не будут, вот так.

Друзья! вопрос не в альтернативе,ФСР и т.п. Меня условия ФДЖ как и вас более или менее устраивают, не устраивает подход к клиентам в общем и целом как к массе народа, которым некуда деваться и которые "и так все скушают". Права ущемляются - это факт. Однако совершенно необязательно разрывать договор, чтобы добиться справедливости.

Аспирант "на наш дом задержали больше чем на год. За это время цена выросла с 15500 до 19500"
Разве цена в основном договоре отличается от предварительного?

Нет конечно! Имеется ввиду рост цен по вновь заключавшимся договорам со следующими дольщиками.

Нет имеется ввиду что нам обещали заключение договора в мае 2006 по 15500, вопрос затянулся до марта 2007 с заключением договора по 19500

предварительного или основного?

я не иногородний и не молодой специалист. реально было 800 человек, только одно дело стоять в очереди и совсем другое реализовать покупку квартиры когда эта очередь подойдет. Я многих знаю кто туда встал просто от балды - а вдруг к тому моменту будет благоприятная ситуация и если чтото не срастается - пропускают свою очередь