фонд \"Доступное жилье\" г.Саров

Рабочая группа под председательством главы администрации Валерия Димитрова обсудила 5 июня текущую ситуацию, сложившуюся на начальном этапе реализации пилотного проекта малоэтажного коттеджного строительства под названием «Яблоневый сад».

В заседании приняли участие представители руководства РФЯЦ-ВНИИЭФ, Энергоуправления, муниципалитета, а также потенциальные дольщики из числа молодых специалистов Ядерного центра.

После обсуждения наиболее серьезных проблем, которые могут возникнуть в ходе строительства коттеджей, члены рабочей группы приняли решение в ближайшее время подготовить и провести ряд совещаний для окончательного согласования проекта инженерных сетей.

– Сегодня мы услышали третий вариант решения вопросов энергоснабжения будущего коттеджного поселка, поэтому главные инженеры трех заинтересованных сторон – РФЯЦ-ВНИИЭФ, «Обеспечение ВНИИЭФ» и УКСа городской администрации – должны выработать окончательное и единое решение по проекту. И это надо сделать максимально оперативно, – подытожил глава администрации.

Итоговая схема поставки электричества, а это главная проблема, будет представлена на согласование трем первым лицам – В.Костюкову, С.Ковалеву и В.Димитрову, которым затем предстоит решать финансовые и организационные вопросы на уровне руководства Нижегородской области и «Росатома».

Следующая встреча рабочей группы запланирована на 19 июня, а 18 июня намечено проведение семинара-презентации потенциальных подрядчиков, в ходе которой РФЯЦ-ВНИИЭФ постарается определиться с типом коттеджей, выбрать технологии строительства и уточнить себестоимость квадратного метра будущего жилья. Параллельно среди сотрудников ВНИИЭФ будет проведен опрос с целью выяснения потребностей в жилье и возможностей по участию в данном проекте при цене за квадратный метр в диапазоне от 20 до 30 тысяч рублей.

Предлагаю всех желающих, пройти анкетирование на предмет строительства коттеджей.
На основе ваших пожеланий будут выбираться проекты стоимость, вид и размеры коттеджей.
Просьба передать знакомым эту анкету, кто заинтересован в строительстве доступных коттеджей.
Анкету можно взять по ссылке.

http://www.progdg.narod.ru/anketa.doc

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста где можно посмотреть презентацию проектов коттеджей, которая проходила 18 июня?Может кто знает сайт, где она выложена?Или хотя бы прочитать, что там было предложено.

Я могу выложить на сайт презентации, и планировал это сделать только чуть позже.

Да выложите пожалуйста если не сложно, спасибо!

выложил по адресу, 2,2 МБайта, сжал как смог
http://progdg.narod.ru/prez_fdg.ppt

"Порадовала" фраза на 6-ом слайде "Результаты деятельности:
...не было ни одной задержки сдачи объектов."

Народный «Яблоневый сад»
Август, 01, 2009 г., 12:05
Название «Яблоневый сад» уже хорошо знакомо горожанам, а недавно, в день визита в Саров президента России Медведева, оно звучало и по центральным каналам ТВ. «Пилотный проект», «социальное и комфортное жилье для специалистов Федерального ядерного центра», «статусный поселок» – такие броские эпитеты нередки в сочетании с ним.
Сегодня наша встреча с представителями тех, кто стоял у истоков движения (можно с полной уверенностью сказать – «народного») и кто его всесторонне поддерживает, – членом инициативной группы, третий год занимающейся продвижением идеи доступного малоэтажного строительства в Сарове, Павлом Амеличевым и руководителем жилищно-бытовой и социальной секции совета молодых ученых и специалистов (СМУиС) РФЯЦ-ВНИИЭФ, с недавнего времени подключившегося к работе инициативной группы Алексеем Коровиным.
По словам Павла Амеличева, в инициативной группе в основном сотрудники ИТМФ, КБ-1 и КБ-2, всего 5-10 человек, имеющих огромное желание жить в своем доме и не чуждающихся общественной работы:
– Три года назад начали появляться сообщения в СМИ: президент России то в одном месте малоэтажный поселок открывает, то в другом… И цена за кв. метр жилья почти в два раза ниже, чем в многоэтажных домах. Мы стали интересоваться, наводить справки. Подготовили несколько публикаций для городских газет, чтобы ввести саровчан в суть проблемы. Писали запросы руководству ВНИИЭФ и в нижегородские министерства строительства и социальной политики с целью узнать, какие шаги по таким проектам предпринимаются в области и в Сарове. Два года назад в июле мы провели первое анкетирование, чтобы понять, кого представляем. Анкета содержала вопросы о желаемой площади дома и земельного участка, инфраструктуре, социальном статусе и пр. В результате собрали около 300 анкет и получили объем информации, позволивший последующие два года с уверенностью говорить, что сторонники у нас есть.
А. К.: – Инициатива появилась снизу, а затем руководство Ядерного центра пошло навстречу и поддержало ее, поскольку заинтересовано в решении социальных вопросов, в привлечении на работу молодых специалистов и их закреплении.
П.А.: – Совместно с представителями руководства ВНИИЭФ и администрации города съездили на Семеновский домостроительный завод быстровозводимых малоэтажных домов из древесины. Связались с Нижегородской ассоциацией малоэтажного строительства. Совместно с ней провели выставку-семинар специально для того, чтобы ознакомить всех желающих с современными технологиями строительства домов.
– Кого вы пригласили для участия в выставке?
П.А.: – Одно из требований к социальной малоэтажной застройке – дома должны быть быстровозводимые, качественные и недорогие. На выставку мы пригласили порядка двадцати организаций, из которых приехать смогли 8 иногородних и примерно 5-8 местных.
– Но нельзя исключить момент рекламы…
П.А.: – Мы не хотим, чтобы за наш же счет на нас ставили эксперименты, поэтому много требований заложили еще на этапе отбора потенциальных участников. Выставили условия: солидный строительный опыт (дома построены массовым порядком, не менее года в них люди прожили), стоимость кв. метра не более 20 тыс. рублей при сдаче «под ключ». Дом должен быть без подвала (это дорогое инженерное сооружение, не надо путать его с погребом. – Авт.) на ленточно-свайном фундаменте со вторым мансардным этажом. А понятие «под ключ» включает в себя готовность коробки здания, перекрытий, электрической и газовой разводки, водопровода и канализации, смонтированный котел, наличие лестницы и оконных блоков. Чтобы хозяину осталось только установить сантехническое и электрообрудование и оклеить стены обоями.
А.К.: – После семинара несколько недель во ВНИИЭФ все кипело и бурлило…
П.А.: – Одним из результатов нашей работы стало то, что в проекте на данный момент готовы участвовать около 750 человек. Хочу сделать акцент: люди проголосовали, если так можно выразиться, «своими ногами», т.е. специально отпрашивались на работе, чтобы самостоятельно принести анкету в отдел социального развития.
После выставки-семинара и анкетирования мы разослали строительным организациям развернутые требования. До конца июля они должны прислать свои коммерческие предложения с проектами домов разной площади и указанием минимальной цены за квадратный метр. Первые коммерческие предложения уже получены.
– Кто будет изучать эти предложения и принимать решения?
– Совместная с руководством ВНИИЭФ рабочая группа по определенным критериям, с учетом результатов анкетирования будет выбирать технологии строительства и внутри них примерно по пять проектов домов разной площади, начиная от 90 кв. м с шагом примерно 20 кв. м, в том числе сблокированных домов(таунхаусов), поскольку интерес к ним есть. Чем больше людей будут строить по одной технологии и одному проекту, тем дома будут дешевле.
– Ходят слухи, что списки участников уже составлены…
П.А.: – Я могу ответственно заявить, что списков не существует. Просто результаты анкетирования направлены директору РФЯЦ-ВНИИЭФ. В ближайшее время будут выработаны критерии отбора. Чтобы работать с людьми конкретно, надо знать хотя бы стоимость дома. Поэтому, пока не пройдет аукцион (назначенный на 4 августа), пока не выбраны конкретные проекты и строительные фирмы, пока нет окончательной оценки участия в проекте бюджетов разного уровня и нет утвержденной схемы кредитования – формировать список участников невозможно. Работы еще очень много, а времени мало, поскольку у всех причастных к реализации проекта есть желание и обязательства начать строительство поселка уже в этом году.
В наших следующих публикациях мы затронем темы кредитования жилищного строительства, налогообложения, владения землей и другие. Обязательно коснемся особенностей конкретных технологий строительства.
А. Виноградова

Взято с

Определился застройщик коттеджного поселка "Яблоневый сад"
22:40 04.08.2009 | Пресс-служба администрации г.Сарова

4 августа состоялся аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного южнее ТИЗ-1для его комплексного освоения. Планировалось, что на площади 35 гектаров будет выстроено порядка 250 малоэтажных коттеджей.

На аукцион было подано две заявки, начальный размер платы за право на заключение договора аренды составил 9 миллионов 722 тысячи рублей или 38,9 тысяч рублей на дом. В ходе торгов, которые продолжались 40 минут, конкуренты – фонд «Доступное жилье» и ООО «СаровЭкоДом», – «шагая» по 100 тысяч, догнали цену до 100 миллионов 122 тысяч рублей. В итоге победителем аукциона стал «СаровЭкоДом», директор которого Василий Давыдюк и подписал соответствующие документы.

Теперь победитель аукциона обязан до 7 августа представить в администрацию соглашение об обеспечении исполнения обязательств договора аренды, а в течение 30 дней 100 млн. 122 тыс. рублей должны поступить в местный бюджет.

До августа 2010 года «СаровЭкоДом» должен подготовить и представить на утверждение администрации согласованные проекты планировки и межевания территории земельного участка, а до 31 октября 2012 года выполнить работы по обустройству территории земельного участка объектами инженерной, транспортной инфраструктуры и завершить строительство объектов жилищного и иного строительства.

Интересное будет доступное жилье для молодых специалистов если только земля под дом будет стоить 400 тысяч.

А у меня теперь в дополнение к сомнениям, что доступное жильё будет для МОЛОДЫХ специалистов, появилось ещё одно - не для специалистов и не ФНИИЭФ

Я тут на днях получил письмо по электронке от Нижегородской компании "Стройдом" интересного содержания:
"Компания Стройдом рада сообщить Вам об осеннем снижении цен на строительство.
Теперь каркасно-панельный деревянный дом стал ещё доступнее!

Уникальное предложение:
С 1 сентября 2009 года мы снизили стоимость и рады предложить вам:

Комплект дома с крепежом 3900 рублей за 1 м²
Стандартный комплект дома с монтажом 9 500 рублей за 1 м²
Комплект дома под чистовую отделку 13 550 рублей за 1 м²
Комплект дома "под ключ" - 17800 рублей за 1 м².

Также напоминаем Вам, что наша компания возводит дома и из других материалов, мы производим весь комплекс строительно-монтажных работ, наружную и внутреннюю отделку и благоустройство территории.

ООО ?СтройДом?
Нижне-Волжская набережная, 17, офис 30
Горячая линия (831) 415.67.32
Тел.: (831) 430.13.75
Факс: (831) 430.27.49 "
Сайт компании http://www.sd-nn.ru/
Каково?
Если строить своими силами как когда то МЖК, то вообще халява получается. Даже дом площадью около 120 кв. метров "под ключ" обойдётся (без учёта стоимости участка и подвода коммуникаций) в два с небольшим лимона рублёв. А если быть скромнее (чтоб потом платить меньше налогов и меньше убираться ) и выбрать проект площадью 70-75 квадратов и без отделки, то цена дома будет около "лимона". Тока вот где найти участок под застройку, и чтоб коммуникации не далёко были В "Яблоневом саду" такое замутить не реально

Завтра состоится повторный аукцион на продажу земельного участка. Напомню победитель первого аукциона СаровЭкоДом так и не внес платеж за земельный участок.

А участники аукциона известны?

Только ФДЖ, собственно он и выиграл участок земли за цену около 9,2 миллионов рублей. Так что записывайтесь в очередь на коттеджи...