фонд \"Доступное жилье\" г.Саров

Всем привет.

В соответствии с Жилищным Кодексом, вступившим в действие в марте 2006 года, содержание жилых зданий полностью ложится на плечи собственников квартир. В недалеком будущем, это приведет к тому, что при заселении в новые или реконструированные дома, жильцы будут обращать серьезное внимание на то, насколько экономичным будет их проживание. Поэтому, при проектировании, строительстве и реконструкции жилых зданий, одной из важнейших задач становится минимизация затрат на дальнейшую эксплуатацию здания.
В части теплоснабжения, решение данной проблемы достигается установкой системы общедомового и поквартирного регулирования и учета тепла. При централизованном теплоснабжении, современная система регулирования и учета тепловой энергии в здании состоит из следующих компонентов:
• автоматизированный индивидуальный тепловой пункт с погодной компенсацией на вводе в здание системы отопления и ГВС;
• балансировочные клапаны на стояках отопления;
• термостатические регуляторы на каждом отопительном приборе в квартирах;
• квартирные приборы учета тепла: счетчики тепла, при горизонтальной разводке, или радиаторные счетчики-распределители, при вертикальной разводке системы отопления.

Требования, предъявляемые к приборам учета комм. услуг одинаковы:
- прибор учета должен быть допущен к использованию на территории РФ (внесен в реестр);
- документация на прибор должна иметь отметку о его поверке.

Прибор учета устанавливается по желанию потребителя в форме уведомления о намерении установить теплосчетчик, направляемого в адрес правления ТСЖ (если таковое создано) и (или) в управляющую организацию.
Установка осуществляется на основании заявки на выполнение данного вида работ.
В случае, если приложением к договору управления установка приборов учета предусмотрена, то оплата производится из фонда оплаты за содержание жилого помещения.
В ином случае - за счет потребителей на основании договора бытового подряда.

Источники:
http://www.teplonet.ru/articles/?id=218&category=1
http://forum.potrebitel.net/topic6996.html

Пример порядка установки:
http://tikhvin.kodeks.net/noframe/law?d ... 05728&nh=1

Собственно вопрос, как обстоят дела у нас в городе? Особенно интересуют новостройки.

Я бы тоже дома бы установил счетчики, посокльку у нас перетапливают сильно и я батареи просто отключаю. Но я так понимаю счетчик надо устанавливать на каждый стояк и полотенцесушитель, итого 4 счетчика, наверно это дорого будет

В ваших домах полотенцесушитель не имеет никакого отношения к отоплению(ГВС).А так да,на каждый прибор,по счетчику,если у вас разводка по стоякам.

_________________
Все виды сан.техн. работ любой сложности. Комплектация.Договор.Гарантия.т.8-902-78-66-662. icq 433177771.

А сколько будет стоить установка счетчика на один стояк, с учетом работы?

А вы узнавали, Ком.-Хоз.Компания,разрешит зарегистрировать их как приборы учета?Опять же нужен проект заверенный,договор(а с кем???с ТЭЦ?).Установить то дело не сложное.

_________________
Все виды сан.техн. работ любой сложности. Комплектация.Договор.Гарантия.т.8-902-78-66-662. icq 433177771.

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549)

I. Общие положения
1. Настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг...

Получается, что обращаться нужно в ЖЭК (ТСЖ).

От туда же:
III. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
....
16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Ссылка на документ http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=13011

И еще, на каком-то форуме была информация, что по новым нормативам, новостройки не принимают в эксплуатацию без счетчиков, в том числе и тепловых. Но, непонятно везде или только в определенных городах/областях. Если счетчики будут общедомовые (общеподъездные), большого смысла в индивидуальном счетчике не будет.

Почему? я вот батареи уже часть отключил, зачем мне за соседа платить

По моему всё не так просто. Даже если отключить все батареи отопления или даже демонтировать их, то всё одно придётся как то платить за отопление, поскольку квартира будет отапливаться за счёт соседних квартир через общие стены и перекрытия.

В квартире будет тепло и без радиаторов,nev прав на 100%..От стояков,которые идут через вашу квартиру,тоже не холодно.В ваших домах вертикальная разводка отопления .Мк-н за "апельсином"(ул.Лесная,Школьная и т.д.),там в квартирах горизонт.разводка.(т.е. на все радиаторы в кв.один ввод,достаточно одного счетчика).Но!!!Опять же упирается все в "юридическую" часть (разрешит-не разрешит,центр ЖКХ или ТЭЦ).

_________________
Все виды сан.техн. работ любой сложности. Комплектация.Договор.Гарантия.т.8-902-78-66-662. icq 433177771.

Сегодня домой пришел - прям жара невозможная, скорее все кна открывать, все цветы уже засохли, думаю ФДЖ спецально перетапливает, чтобы больше платили

>Аспирант< у меня дома прохладно(ул.Маяковского),похоже Вас действительно притапливают ...Счетчик общедомовой стоит!Трудно разобраться с КХК ???

_________________
Все виды сан.техн. работ любой сложности. Комплектация.Договор.Гарантия.т.8-902-78-66-662. icq 433177771.

Пробовал, директор говорит что боятся автомат трогать, что он сам должен настраиваться

На тепловом узле(общедомовом) должен терморегулятор-автомат быть,похоже он у вас не работает.

_________________
Все виды сан.техн. работ любой сложности. Комплектация.Договор.Гарантия.т.8-902-78-66-662. icq 433177771.

Установка индивидуального счетчика ~20тыр, общеподъездного (в пересчете на каждую квартиру) 1500-2500руб. В новостройках общий счетчик по умолчанию.
Конечно, все зависит от площади квартиры. ИМХО для однушки, при разнице 10-15% индивидуальный счетчик - не айс.

Другое дело, если автомат на общем счетчике выдает две нормы, и все соседи регулируют температуру открытием окон, а не вентилями на батареях.

А у нас вот другая проблема - вода, поднимающаяся по отопительной трубе на самый верхний этаж, очень горячая. А вот спускается по батареям к нам на второй уже чуть теплая, а местами даже холодная. Вопрос: где теряется тепло?
В квартире достаточно тепло (23 гр.) только при морозе на улице, когда ТЭЦ очень хорошо топит. А вот сегодня при околонулевой отметке уличной температуры в квартире 19. Батареи вообще никогда не перекрываем